核心提示

在庭院管理中，无主管庭院大多是老旧庭院，因缺乏单位或物业公司管理，环境和生活秩序较差，成为社区管理中的一个难题。

我市在持续深化全国文明城市创建工作中，社区注重引导无主管庭院的热心居民成立业主委员会或自治组织，调动业主参与庭院管理的积极性，实现共建共享，促进了邻里和谐，提升了庭院环境，成为城市文明建设中一抹亮丽的色彩。

9月21日，记者对部分实现自治的无主管庭院进行走访，看居民自治给庭院带来的变化。

□ 记者 郝晋 文/图

老党员成立“红色业委会”

每天头一件事是在小区里转一圈儿

9月21日一大早，家住许由路东段瑞欣园小区的左栓林，下楼后的第一件事是顺着小区道路查看各楼栋和庭院的环境。在5号楼墙根处，他发现有人放了一捆芝麻秆。

“这估计是有人回老家顺便带来的，但小区内不能乱堆杂物，否则影响整体环境。”左栓林说，他用手机拍了图片，发到“瑞欣园居民微信群”里，提醒道：“这是谁家的，抓紧时间拉走……”

左栓林是一名退休教师，目前是瑞欣园“红色业委会”的副主任。如今，他和业委会其他成员的主要工作就是义务管理瑞欣园小区。

建安区许由街道办事处文翰社区党支部书记韩强冉说，瑞欣园小区始建于2008年，有5栋楼19个单元201户。在2014年之前，该小区由物业公司进行管理，后来因管理不善等原因导致矛盾积累，变成无人管理小区。该小区内私搭乱建、乱堆杂物、环境卫生差等问题日益凸显。

今年5月3日，在文翰社区的指导下，瑞欣园小区成立了“红色业委会”。业委会主任由从建安区邮政局退休的老党员安群山担任，退休教师王建亭、左栓林担任业委会副主任，其他8名成员为党员和热心居民。

“业主委员会成员不领取任何报酬。我们是共产党员，有退休工资，大家想的是尽量给业主办一些好事。”安群山说，随着小区环境的变化，越来越多的业主对他们的工作给予认可，业委会成员在小区里说话更管用了。

每周六定为“义务劳动日”

老党员搬砖铺路美化环境

“明礼诚信千家暖，保护环境四季春。”9月21日，记者在瑞欣园小区看到，该小区东侧院墙上的十几个大字格外醒目，其间绘制有以孝老爱亲等为主题的插图。安群山说，这些字、画是瑞欣园小区业主高国奎义务书写、绘制的。大家齐心协力为小区营造了文明、温馨的氛围。

“之前，小区没人管理，空地上到处是私人设置的车位地锁；楼栋之间的绿化带里，有业主私自种菜；大门口房屋周边长满荒草和杂树，环境脏乱差。”对于该小区以前的环境，安群山感慨地说。该小区业主委员会成立后，他们将每周六定为“义务劳动日”，10名业委会成员打扫庭院卫生，清理卫生死角。在他们的带动下，很多业主加入清扫家园的队伍。

瑞欣园小区业主委员会办公室东南角铺设了红色透水步砖，显得干净整洁。这里之前是一个卫生死角。安群山、王建亭、左栓林等人清除杂草后平整地面，搬砖铺设路面。在社区的配合下，瑞欣园小区先后拆除私搭乱建的铁皮房10多间，并解决了车库无法用电等遗留问题……

邻里互助共建和谐庭院

老小区居民有了更多幸福感

9月21日，在许由街道办事处文翰社区万利达小区入口，垃圾桶摆放整齐，居民按照垃圾分类要求将垃圾有序投放；储藏室统一安装电表，消除了居民从楼上向下乱扯电线给电动车充电这一安全隐患；小区内南侧有3个单元，单元门上分别标注着“邻里互助楼栋”“党员先锋楼栋”“奉献友爱楼栋”等字样……整个小区显得整洁有序。

之前，万利达小区是一个脏乱差的无人管理小区。韩强冉说，在创建全国文明城市过程中，社区组织庭院党员、热心居民张新侠、郝怀恩、徐平安、江仙红、陈春红、贾宝坤等人管理庭院。几个人分工明确，收取电费、垃圾处理费，做到财务公开透明。业主主动参与，平摊费用，为小区安装了视频摄像头，为储藏室安装了电表，使小区管理逐步规范。

“‘邻里互助楼栋’居住有行动不便的老人，楼上楼下的邻居经常对其进行照顾；‘奉献友爱楼栋’有几名业主是文明志愿者，经常在小区里开展志愿服务活动……我们根据每个单元居住人员的特点进行了特别命名。在单元门口的标识牌上，业主是党员的也进行了公示。”韩强冉说，在万利达小区，老党员郝怀恩等人没事就拿着扫帚打扫庭院；贾宝坤在负责小区门卫工作的同时，帮助规划小区车位……在全国文明城市创建工作中，文翰社区发挥党员先锋模范作用，鼓励老党员发挥余热，带动热心居民主动参与环境治理，形成共建共享、自我管理的局面，提升了庭院居民的幸福感、获得感。

热心居民“挑大梁”

城市文明建设大家共同参与

记者在采访中了解到，和文翰社区类似，由热心居民出面管理无主管庭院的成功例子在我市越来越多。市区湖滨路的“五中佳苑”，“院长”翟移民已义务管理小区8年，业主李红鸽、吴潭龙等也参与其中。该庭院居民相处得越来越融洽。

在魏都区新兴街道办事处，南关社区三组居民小区和市南关村小学家属院，通过老旧小区改造形成一个庭院，命名为文宴雅居。在热心居民的参与管理下，该小区的环境和生活秩序得到极大改善。

建安区许由街道办事处利民社区利民路50号院，在业委会成员王全喜、杜锋等人的带动下，大家制定居民公约，安装了车辆识别认证门禁系统和视频监控摄像头，购置了快递柜，使小区生活秩序更加规范。

在建安区瑞贝卡大道中段的农村公路管理所家属院，业委会成员叶惠玲、宋建生、肖纪恩等人主动担责，清理小广告，打扫庭院卫生，协调解决老旧小区改造中的问题，使家属院面貌焕然一新……

韩强冉说，在创建全国文明城市的过程中，社区制作了写有“创文服务岗”字样的红袖章发给庭院热心居民。大家打扫卫生、清理楼道杂物和小菜园，成为城市文明建设的重要参与者。