□ 记者 胡永鑫

交房，意味着开发商之前所有的承诺与宣传都将一一兑现，购房者两年多的期待将变成现实。不知从何时开始，交房变成了开发商谈之色变的话题，交房即维权的怪象在许昌楼市上演。有些项目甚至未交房就迎来了业主维权，有些项目的交房现场变成业主与开发商的“战场”。

最近，不少项目交房，有的项目做得不错，有的项目问题多多。无论是哪一种项目，最终都得接受市场与业主的检验，毕竟业主最有发言权。

交房即维权现象

不应成为常态

顺利交房是开发商和业主共同期待的。然而，并不是所有楼盘的质量都能让绝大多数业主满意。交房日变维权日的现象屡见不鲜，归根结底还是因为开发商没有兑现原来的承诺，广大业主对房屋质量、品质不达标的不满难以发泄。

上个月，建安区某楼盘交房当天，众多业主为开发商送上了写有“干啥啥不行，骗人第一名”等字的锦旗，交房现场变成了开发商和业主唇枪舌战的“战场”。

一名业内人士指出：“楼盘遭遇交房即维权，主要原因是房屋和小区的质量不达标。一些快速扩张的企业，内部管理跟不上扩张的步伐，导致工程质量下降，影响了房屋的品质。”

商品房交易中对交房条件的界定比较模糊，主要以买卖双方签订的购房合同约定的内容为准。有的开发商为了赶工期，往往不顾房屋质量是否达标、配套设施是否齐全、交付标准与当初承诺的是否一样，购房者的权益不能得到有效保障。

“不夸大宣传，实事求是地一一兑现当初的宣传和承诺，是房企避免交房维权事件的根本。毕竟，交房即维权现象只出现在少数楼盘。这种怪象不应是许昌楼市的常态。”一名地产行业资深人士认为。

交付的是期待，

兑现的是承诺

虽然个别楼盘身陷交房即维权的困境，但是很多品质楼盘能够顺利交房。这些楼盘的开发商要么是有实力的大型房企，要么是注重品质的良心房企。

12月13日，记者随腾飞·洪河富贵一期业主张先生一起，全程体验了一次腾飞式交房，并对腾飞·洪河富贵一期进行了实地探访。

为了让业主在交房过程中安心、放心，腾飞·洪河富贵一期专门安排了专业验房师、物业人员、工程快修人员全程陪同业主验房，为业主提供全方位的专业验房服务，全面检查房屋质量。

作为有十几年装修经验的业内人士，张先生一进新房，就和陪同的验房师有序地对房屋质量进行检查。检查了面积、电路、地面、墙面、门窗等之后，张先生感慨地说：“平整度、垂直度、地面、墙面、门窗都没问题。我从事装修这么多年，见过很多其他楼盘的房子，不是墙面有裂缝就是门窗无法闭合，或者有漏水痕迹。腾飞地产的房子还是靠得住的。”

“公司这两年没交过房，在此期间，我们做了很多工作。为了高标准兑现当初对业主的承诺，我们在技术和标准化管理上狠下功夫，质量明显提升，品质得到了保证。”腾飞地产相关负责人告诉记者。

交房，交的是一把钥匙，兑现的是一个承诺。对开发商来说，交房是一个避不开的过程，因为再丑的媳妇儿也要见公婆。只有那些不真诚面对市场、不尊重购房者的开发商才会害怕交房。光明磊落、脚踏实地、全力以赴地做好项目和产品，才能赢得业主的信赖。

保证品质，

用真品才能换真心

其实，交房是件喜事儿，用真品才能换真心。业主真正关心的是品质和当初的承诺是否一致。

对开发商来说，如果从开始就注重品质，在规划、定位、施工单位选择、施工质量把控、接受社会监督等方面严格把关，那么一定会让业主交口称赞。

12月13日，腾飞·洪河富贵一期业主王先生领着全家一起来收房。走到小区的游乐场，他的两个孩子玩了起来。“一路走过来，我发现小区的绿化景观、健身运动场地做得很漂亮，跟业主已经入住的小区一模一样。”王先生告诉记者。

房企的口碑是一点一滴积累的。一位恒达集团的老业主告诉记者：“我家在恒达·相府花园。这个小区虽然是老小区，但是物业服务很好。后来买房的时候，我选择了恒达·金汇广场。交房的时候很顺利，基本不存在问题，钥匙拿到手就装修了。现在装修完了，我们打算过一段时间就搬家。”

本土房企在许昌扎根数十年，不论是品牌、品质，还是物业服务，都有口皆碑。一些进驻许昌多年的外来房企，比如建业地产、碧桂园、恒大地产等，其开发的楼盘之所以受到市民追捧，是因为品质和服务得到了市民的认可。

一名业内人士指出：“近年来，不少外来房企进驻许昌，提出的居住理念和品质生活让广大市民向往。是否能兑现承诺，做到品质和承诺如一，值得期待。”