为全面推进我市物业服务项目规范化管理工作，强化对全市物业服务项目共用设施设备日常管理的监督检查，提高日常监督检查标准，1月25日，在市住建局物业科科长陈绍军的带领下，市住建局物业科相关人员和各县（市、区）物业管理行政主管部门负责人、业务工作人员“组团”抵达芙蓉商务中心，对服务该项目的鹏辉物业设施设备间进行物业共用设施设备规范化管理观摩学习。市城乡一体化示范区芙蓉商务中心项目是本次唯一的观摩学习对象。

“芙蓉商务中心项目的共用设施设备规范化管理做得很好，所以我们选择到这里进行观摩学习，同时也是对各县（市、区）物业管理行政主管部门相关人员进行的一次业务培训。”陈绍军说。记者了解到，鹏辉物业于2015年9月正式进驻芙蓉商务中心开始服务，进驻之初就配备了电梯系统、给排水系统、园区景观系统、高低压配电系统、消防系统、智能化系统等完善的设施设备。芙蓉商务中心项目在2018年1月被许昌市住建局评为许昌市物业服务优秀公共物业项目，鹏辉物业也获得“AAA级信用企业”“许昌市首届十大金牌物管企业”等多项荣誉，并连续多年被评为“业主信赖的好管家”。

在观摩过程中，陈绍军一再强调监督检查工作中应该注意的细节：各项规章制度是否按标准上墙，设备系统图、操作规程、岗位责任制度、应急预案流程图、特种作业人员资格证书等是否齐全并张贴于机房明显位置，设施设备运行、维护、保养、检查等管理制度是否健全，标识是否齐全、规范，日常设施设备检修、巡视、保养、紧急情况处理是否记录齐全等。鹏辉物业也向观摩团展示了电梯五方对讲、中央空调远程控制、消防自动喷淋灭火报警等系统运行情况。

“鹏辉物业的记录很详细、很全面。”在观摩学习的最后一站监控设备间，陈绍军认真翻看了工作记录，指出在观摩中模拟的电梯故障、消防事故等清单均被详细、准确地记录在案。“我们在以后的检查过程中，不仅要看现场反应，还要在最后检查记录是否完善，这是物业标准管理工作中很重要的一环。”陈绍军说。

观摩团成员之一、禹州市住建局物业管理科科长杜帅强在观摩结束后感慨地说：“鹏辉物业的设施设备管理很到位、很规范，让我们看到了现代化的物业设施设备和高标准、高质量、规范化的物业管理。”

记者了解到，市住建局物业科要求各县（市、区）物业管理行政主管部门在观摩学习结束后抓紧组织辖区内物业服务企业召开专题会议进行传达、落实，并对照标准组织开展物业服务项目共用设施设备规范化管理专项检查，为2019年全市物业行业规范化管理提升年活动的深入展开奠定良好的基础。