关键词：控制性详细规划

概 念：城市控制性详细规划是指以城市总体规划为依据，确定城市建设地区的土地使用性质和使用强度的控制指标、道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划要求。

控制性详细规划是引导和控制城镇建设发展最直接的法定依据，是具体落实城市总体规划各项战略部署、原则要求和规划内容的关键环节。

延 伸：我市控制性详细规划明确用地性质、用地面积、建筑层数、建筑限高、建筑密度、容积率、绿地率、机动车停车位和非机动车停车位等指标要求。同时，控制性详细规划还对海绵城市、绿色建筑、节水城市、无障碍设计、交通影响分析评价、充电设施配建、街区制等内容提出明确要求，成为指导用地开发、项目建设的重要规划。

条 款：《许昌市城乡规划条例》第十一条 市城乡规划主管部门根据城市总体规划的要求，组织编制许昌市主城区的控制性详细规划，经市人民政府批准后，报市人民代表大会常务委员会和省人民政府备案。

县（市）城乡规划主管部门根据总体规划组织编制县（市）人民政府所在地的控制性详细规划，经县（市）人民政府批准后，报县（市）人民代表大会常务委员会和市人民政府备案。

建安区所属镇的控制性详细规划由镇人民政府组织编制，报市人民政府审批。其他县（市）所属镇的控制性详细规划由镇人民政府根据镇总体规划组织编制，报县（市）人民政府审批。

城乡规划主管部门可以依照城市规划布局，逐步建立规划管理单元模式，加强规划管理单元的控制性详细规划编制。组织编制控制性详细规划，应当充分听取有关部门和单位的意见。