项目名片

三国苑小区位于市区仓库路南段仓库南巷丁字路口，包括石油公司西家属院（魏苑）、新峰矿务局家属院（蜀苑）、煤炭公司家属院（吴苑），隶属于魏都区新兴街道办事处新兴社区，2018年被 整合打造成为统一管理的三国苑小区，共有家属楼12栋，均为20世纪八九十年代老旧建筑，有350多户1500余人。

宜居亮点

按照老旧小区改造的“四项原则”（居民自愿、共建共享，因地制宜、分类实施，民生在前、提升在后，一次改造、长效管理），结合许昌市丰富悠久的三国历史文化，魏都区粉刷了破旧楼体，安装了太阳能路灯，制作了手绘文化墙，建设了游园，新增了停车位，实现了“三化一增”（文化、亮化、绿化和增加车位）的目的，成为全市老旧庭院改造的成功范例。

秋高气爽，空气清新。

近日，家住市区三国苑小区的居民张西中一手拎着菜篮子，一手拉着活泼可爱的小孙女，一前一后赶往菜市场买菜。俩人一高一低的身影，倒映在平坦整洁的柏油路面。

“这是咱家隔壁的老楼，你看现在修得多漂亮……”张西中边走边向小孙女介绍，在这儿生活了二三十年，没想到过去脏、乱、差的老旧庭院，如今这么干净漂亮。居住环境好了，心情舒畅，好日子到来了，“四改一增”为老百姓办了件大好事。

新兴社区副主任丁艳华介绍说，在三国苑小区改造过程中，按照居民自筹、社会捐助、政府奖补等多方出资的原则，及“五好”（秩序维护好、环境卫生好、绿化美化好、经费管理好、责任落实好）、“五有”（有居民自治主体、有组织协调机构、有日常维修经费、有水电气等配套生活设施、有老庭院名称及类型标识牌）的改造标准，优先解决居民最急、最盼、最缺、最怨的问题，一院一策，就地取材，优化环境，精细改造，为老旧小区居民留住记忆和“乡愁”。

在该小区改造过程中，市、区两级政府和相关单位给予大力支持，粉刷了楼体楼道，增设了雨污水管道，设置了强弱电线路，安装了太阳能路灯，规划了停车位，尤其是高标准制作了手绘文化墙，春秋楼、灞陵桥等知名景点全部绘在了粉刷一新的墙壁上，五颜六色，十分漂亮。同时，统一清理居民房前屋后的小菜园，规划建设了小游园，增添了健身器材，并在院内遍植桂花、红叶石楠等绿化树木，既美化了庭院环境，又为居民健身娱乐提供了好去处。

“蜀苑是新峰矿务局的办公楼，始建于上世纪70年代中后期，后来改造成为居民家属院。”新兴社区党总支书记段爱珍说，居民反映院内没有停车棚，电动车充电也不方便，经过多次协调，他们建设了宽敞明亮的彩钢瓦停车棚，安装了几十个充电桩，解决了电动车充电难题，得到了居民的一致点赞。

如今，改造后的三国苑小区越来越好：路面平，路灯亮，排水通，绿化好，功能全，管理优……从路面到墙面，从空中到地下，“气质”与“颜值”并存，处处焕然一新，赏心悦目。“我们还制定了居民文明公约、党员积分制度，建设了幸福驿站，有效提升居民文明素养，鼓励党员群众参与小区日常管理，逐步形成共建共治共享的长效管理机制。”段爱珍称。

三国苑小区是许昌市大力实施“四改一增”推进老旧小区改造，全面改善城市宜居环境的生动实践。2018年，许昌市抓住被列入全国15个老旧小区改造试点城市的难得契机，经过一年多的实践，圆满完成了200多个老旧小区的道路、排水、楼体等基础设施改造，形成了可复制、可推广的“许昌经验”，居民获得感、幸福感指数均居全省首位。

市“四改一增”指挥部办公室相关负责人表示，“四改一增”是一项造福老旧小区居民的民生实事，是打造“宜居之城”的有力抓手，要下功夫做实做好，真正惠及广大居民。同时，要统筹推进医疗、养老、文化、体育等各项事业发展，不断完善15分钟医疗服务圈、健康养老圈、休闲健身圈、智慧阅读圈等，让人民群众生活更加舒适、便利，乐享“宜居之城”建设带来的丰厚红利。