修补道路、添置路灯、粉刷外墙、清理小菜园、更换配电箱、维修停车棚……改造老旧小区、老街道，是我市“四改一增”工作的重要内容，是与老百姓的生活关系密切的民生实事。

据魏都区住房和城乡建设局相关负责人介绍，2019年年底，魏都区纳入中央财政补贴老旧小区共计304个，目前274个已完工，完工率90%；其余30个正在施工，建筑面积约294.9万平方米。今年，魏都区承担23条老街道改造任务，其中区级承担的9条老街道，目前3条已开工建设，剩余6条正在办理招投标等相关前期手续；市级移交的14条老街道改造任务，5条已完工，9条正在开工建设。

老街道换新貌，旧小区大变俏，不仅提升了中心城区的“颜值”和气质，而且增强了居民的幸福感。“以前北九曲街道路比较狭窄，因为年久失修，路面坑洼不平，下水管道也经常堵塞。改造后的北九曲街路面平整，通行顺畅。道路‘颜值’高了，这条街的人气也越来越旺了，我们商家的生意也变得更好了。”7月13日，提起换了新貌的北九曲街，附近商户胡培航赞不绝口。据了解，北九曲街提升改造工程从5月中旬开始实施，改造的主要内容为扩宽路面、重新铺设沥青混凝土、更换花岗岩道牙、铺设透水地砖、增设LED路灯等。

城市微改造，家园更美好。同样，位于魏都区民生巷北段西侧的合沙场家属院也完成了提升改造，原有裸露红砖的墙面全部粉刷一新，堆放的杂物清理一空，过道变得十分宽敞。在粉刷好的墙面上，社会主义核心价值观等文化宣传版面占据了醒目位置。这个只有3栋楼的小庭院，还新安装了太阳能路灯，极大方便了居民夜晚行走。

老旧小区和老街道改造是一项综合性、系统性民生工程，事关百姓福祉。在做好科学谋划方面，魏都区成立了以区委书记任政委、区长任指挥长的工作指挥部，坚持以标准化建设、规范化运行、精细化管理为路径，以政府引导和多模式筹资为渠道，区主要领导多次深入一线开展调查研究，广泛听取民意，掌握群众最关心、最迫切的第一手资料，形成全区上下统一思想、凝聚共识的局面；同时，研究制订了《魏都区老旧小区改造试点工作实施方案》等10份规范化文件，对改造标准、改造流程、督导考评、资金筹资与奖补、竣工验收等进行了明确的规定。

在工作方法创新方面，魏都区在改造中初步探索形成了“三个作用发挥”的工作方法，发动居民共同参与改造工作，即充分发挥党支部引领作用，相关街道办事处、社区牵头在小区成立党支部，按照“党支部引领、党员担当、发动群众、小区自治”的治理思路，形成“共谋、共建、共管、共享、共治”的长效机制；充分发挥党员带头作用，在改造过程中党员做到带头捐资、带头拆除违建、带头为施工单位提供水电等保障、带头对工程质量进行监督；充分发挥社区桥梁纽带作用，社区“两委”班子在前期调查摸底、宣传发动、征集意见等工作中亲力亲为，扎实做好各项群众工作，为改造工作提供有力保障。

在建立长效管理机制方面，魏都区坚持改造建设与后期管理并重，创新监管机制，积极探索老旧小区工作长效管理机制。比如，针对辖区老旧小区实际情况，该区初步探索出市场物业管理、连片基础物业管理、居民自治管理三种模式进行试行，在试行过程中再总结、再完善，最终在全区全面推广。

下一步，魏都区将对照工作台账，挂图作战，合理安排施工工序，做好现场施工管理、质量监督、竣工验收等工作，加快改造项目施工进度；不断提高项目改造效果，顺应群众期盼改善居住条件的意愿，聚焦设施和服务方面的突出问题，坚持先民生、后提升，因地制宜，补齐短板，改善居民生活条件和环境，满足居民生活需要；同时，加强改造项目的质量监管和安全管控，杜绝出现工程质量和安全问题。