本报记者 胡永鑫

城市的发展，不但让这里更宜居，而且提高了市民的生活水平。近年来，随着我市城市框架的不断拉大，各个区域的规划更加合理，如火如荼的城市建设让这座城市的面貌日新月异。一座城市的巨变，是由组成这座城市的各个区域的不同变化带来的，各个区域同时或者相继发生的变化也是推动一座城市往前发展的动力。

据了解，“十四五”期间，为培育经济发展新优势、打造新的经济增长极，魏都区计划在文峰路以西、西外环以东5.9平方公里范围内，以天宝路为主轴、以天宝路两侧地块为发展重点，打造一个生态宜居、配套齐全、产业兴旺的魏都新城。

以天宝路西段区域为代表的许昌西城片区这一历史底蕴深厚、充满生机活力的区域，一直在默默的发展中见证着城市的变迁，随着城市的不断发展和更加合理的规划，区域价值不断凸显，区域发展受到更多关注。

天宝路东接西进，发展大幕已开

在许昌整体的发展格局中，许昌西城片区一直是许昌发展最为稳定的区域之一，随着城市骨架拉大，天宝路即将成为未来的城市中央景观轴，在许昌老城区的带动下，天宝路西段区域已经初具发展特色，一个以生活居住、商贸服务为主导功能，以休闲运动、健康颐养为特色功能，向东承接航空港区域辐射，向北承接城市北进步伐的西城片区，正以稳健的发展步伐进入大众视野。

2019年8月，我市编制了相关规划，拟在文峰路以西、天宝路以北的围合区域打造“双创宜居示范区”，建设“宜居活力的公园城市片区、智慧创新的转型试验区”，将“宜居”和“宜业”相结合，“宜居”以绿色、生态为特色，“宜业”以充满智慧和活力的新业态为重点，利用灞陵河、清潩河穿行而过的有利条件，打通道路，更新产业，挖潜土地，打造生态宜居、活力涌动的双创宜居示范区。按照计划，在双创宜居示范区这片战场上，今年，魏都区共谋划项目29个，年度计划投资38.84亿元，包括2个工业项目、4个服务业项目、6个社会事业项目、2个农林水项目、11个能源交通项目和4个城建项目。

据了解，2019年，市政府签批的《天宝路中西段沿线区域城市设计》规划，为天宝路西段发展指明方向，天宝路西段将被定位为——许西·健康活力城，以生活居住、商贸服务为主导，兼顾活力城市、空间交往、混合多元、文化休闲四大功能需求，成为许昌城市建设典范，高质量生活标杆。

区域配套逐步完善，发展速度加快

对于许昌而言，以中央公园为主的南北向城市中轴线与东西向中央景观轴，是城市发展的主要辐射带，随着城区北拓、核心北移，天宝路也由边缘交通线成为核心中轴主干道。

在道路交通方面，作为城市中央景观中轴的天宝路，也是许昌的迎宾大道、形象大道，因此，在《天宝路中西段沿线区域城市设计》规划中，整个天宝路西段部分将设置“绿波路段”，在规定速度内行驶，实现一路绿灯，在提高交通通行效率的同时，提升街区道路的畅通度，打造智能化绿色波片区。

在生态环境方面，作为许西·健康活力城，生态健康是主要核心。在天宝路西段，由幸福渠与灞陵河围合而成的水系，5公里滨水生态绿环及600亩康养运动公园，成为许昌首屈一指的生态中心。在滨水生态绿环之上，镶嵌了一个面积近4公顷的滨湖水面生态公园，为区域内重要的生态绿肺，也是市民日常运动、休闲的主要场所。

当前，在天宝路西段区域，已经有较为成熟的人口基础，同时，各种配套设施正在逐步完善。据了解，以万盛·许都之心这座商业综合体为支撑点，周边将陆续成型2所甲级医院、3所名校、6个公园以及一条滨水生态绿环。原有的规划蓝图，已经跃然在这片即将腾飞的土地之上。

品牌房企陆续进驻，发展潜力凸显

在天宝路沿线，尤其是文峰路以西区域，伴随着众多国内、省内知名品牌房地产开发商相继进入，天宝路西段区域的城市建设步伐不断加快，品牌房企争相角逐，住宅品质得到了进一步提升。

前两年，在许昌楼市不断升温的时候，天宝路西段区域的土地拍卖比较活跃，吸引了众多开发商纷纷入驻。目前，在天宝路西段区域，在建、在售和成熟的楼盘已数不胜数，如中奥新天、宏伟·九庭、永泰丽苑、华西国际、当代阅、隆基泰和·铂悦山、万象新城、鼎泰·公园壹号院、华宇·珑川府、阳光城·文澜公园、万盛·许都之心等。

据了解，在该区域内，一些地方已经成为比较成熟的住宅区。今年以来，该区域热度不减，但随着该区域在售项目增多，区域内房价有所回落。当前，该区域的大部分楼盘均价在6000元/㎡左右，个别楼盘也曾以更低的价格吸引购房者的眼球，而一些品质楼盘除了推出个别特价房外，房价依旧坚挺。

目前，天宝路西段区域正以区位优势、交通优势、产业优势和政策优势，成为城市发展中极具吸引力和竞争力的发展区域。未来，该区域将承接郑许一体化发展的带动与辐射，紧抓许昌城市发展机遇，利用其区位、交通、环境之优势展现巨大的魅力。经历了沉淀后的天宝路西段区域已然觉醒，一个崭新的宜居宜业的魏都新城正“冉冉升起”，天宝路西段区域也成为正在崛起中的下一个成熟住区。