本报讯 （记者 张大弓 通讯员 赵市伟）在明知房屋租赁期限将至的情况下，依然将门面房转租给他人，导致租户在签订转租协议两个月后，因房屋租赁合同到期被房主通知腾房。租户无奈将二房东诉至法院，要求其赔偿自己的经济损失。9月20日，记者从魏都区人民法院了解到，此案经审理判定租户与二房东之间的协议无效，其赔偿请求不予支持。

江某是市区某小区一间门面房的房主。2012年，他将该房屋出租给张某，并约定房租每年一交。随后，张某将该房屋转租给陈某经营。2015年，陈某将该房屋转租给李某，收取了李某转让费1.4万元。同时，李某与二房东张某也签订了租房协议，约定租用期限为一年。

两个月后，江某与张某签订的租赁合同即将到期。江某发现租客是陌生人，了解情况后便要求李某腾房。李某在腾空屋内相关物品后，将房屋交给江某，并把张某告上了法庭，请求法院判令解除双方签订的租房协议，并赔偿自己的经济损失1.4万元。

法院审理后认为，因江某已收回涉案房屋，张某与李某签订的房屋租赁合同不能履行，李某要求解除租房合同的诉讼请求，法院予以支持。李某将转让协议涉及的物品自行拉走，且未提供相应证据证明自身遭受的具体财产损失，要求张某赔偿1.4万元的诉讼请求证据不足，法院不予支持。

遇到二房东，租户签订房屋租赁合同时应注意什么？9月21日，河南名人律师事务所律师冀红珠给了几点建议：一、最好找专业律师协助签订租赁合同，并查看房屋产权证书上的名字。二、最好与房主直接签订合同，如果是二房东转租房屋，必须要求对方提供房主的授权证明。三、签订房屋租赁合同前，必须查看房屋内的财产，在合同里写清楚。租客如果新添置一些家具，最好保留发票，有条件的话可以和房主另外签一份关于房屋财产的协议。