□ 记者 杨佳倩 文/图

7月22日不到9时，室外气温已经达到33摄氏度。在魏都区五一路街道办事处光明社区大众苑小区，业委会主任丁正炎、副主任吴宏利和物业公司工作人员正在小花园里清理枯树枝。汗水浸透了他们的衣服，但是丝毫没有影响他们干活儿的心情。丁正炎是一名老党员。大众苑小区业委会自成立以来，义务为居民办实事，备受居民称赞，今年被光明社区评为“优秀业委会”。

物业与居民产生分歧

老党员被推选为业委会主任

大众苑小区建成于2004年，是我市比较早的商品房住宅小区，共9栋楼153户居民。

丁正炎今年66岁，曾在铁路系统工作，拥有36年党龄。“开发商找的一家物业公司，刚开始做得还可以，后来由于小区设施老化、物业费上涨等产生了很多问题。”丁正炎介绍，2013年，用暖问题引发了居民和物业公司的矛盾。153户居民成立业委会，并投票选出丁正炎、吴宏利等10个热心人作为代表。丁正炎担任业委会主任。

“解决用暖问题，费了不少劲！”吴宏利说，当时，约一半居民因为这样那样的问题不愿意交暖气费，而供暖公司规定80%以上的居民缴费才能供暖。因此，丁正炎和吴宏利等几位老同志一家一户地问情况、说明问题。最终，大家如愿用上了暖气。

业委会成员费心费力

实现新老物业“无缝交接”

由于大众苑小区设备老化、物价上涨等，物业公司要求调整物业费，没有和居民达成共识。2018年年底，物业公司决定撤出。

小区尚无新物业公司接管，如果物业公司撤出，将无法正常运行。丁正炎和吴宏利赶快找光明社区党委书记段玲商量。

“两位老同志真的费心了，不但常年义务管理小区，而且替社区分忧。”段玲说，她了解大众苑小区的问题后，跟两位老同志一起联系了多家物业公司。几家物业公司了解大众苑小区的情况后，都没同意接管。

“当时，这个小区问题比较多。首先，设施老化严重，很多从未更换过，这需要一笔费用。其次，以前用的是汽暖，需要进行改造，但是很多居民不愿意掏钱。最后，涨物业费，这需要居民都同意。”春光物业公司负责人宋建平说，看到大众苑小区业委会成员费心费力，他们很感动，就同意了接管。

面对小区现存问题

积极协调规划

大众苑小区业委会给居民办了好多实事，获得大家的信任。

“目前，居民和物业公司的关系比较融洽，但是小区还有一些问题需要解决。”丁正炎说，他正在跟居民和物业公司协调停车问题。小区年轻人比较多，大都有车，但是停车位比较少。

“小区还有一些地方可以清理后利用起来，增加几十个停车位。这需要社区帮忙和居民配合。”吴宏利说，他们下一步要征得居民的同意，把一片种了很多小树的地方扩展出来，为大家解决停车难问题。

“小区的供暖设施老化了，无法通暖气。我们下一步要跟大家商量一下，更换新的供暖设施。”宋建平说。

“我只是一名党员，就是想让居住的小区安定、和谐。”丁正炎说。