□ 胡永鑫

近年来，随着经济社会的发展，许昌房地产市场进入集团化、规模化时代，品质和品牌成为决定房企生死存亡的重要因素。

品牌是企业在激烈的市场竞争中获胜的关键因素。房地产企业是以建造房子为主的企业，有品牌房企与非品牌房企之分。在大多数购房者心中，品牌房企开发的房子品质更有保障，让人更放心。

值得欣慰的是，随着许昌楼市的不断发展，人们的购房理念越来越成熟，对品质楼盘的关注度越来越高。综观当前许昌楼市，品质楼盘是市场关注的焦点。房地产企业想在一轮又一轮的市场竞争中抢占先机，增强品牌意识势在必行。

对于房地产企业而言，虽然提高产品品质会导致成本增加、获利减少，但事实是，无论楼市走向何方，开发优质产品才是“硬道理”。品质是取胜的关键，品牌是市场的法宝。这就要求房地产企业着眼于长远发展，不贪图短期利益。

品牌是房企占领市场的法宝，而支撑品牌的最终还是产品。面对日趋激烈的市场竞争，房企纷纷亮出撒手锏，以品牌赢得市场，通过不断升级产品、增加产品亮点、完善产品功能吸引消费者的目光，说到底还是“产品好才是真的好”。

品质楼盘之所以受到追捧，是因为从产品形态、户型设计、园林景观、建筑风格等细节入手，给居住者提供了一个绿色、环保、便利的生活环境和时尚、健康、舒适的生活方式。

购房者历来把地段作为购房的第一要素，其实比地段更重要的是产品。因此，品牌房地产企业总是把产品设计放在第一位，强调低容积率、高绿化率；不断开发适销对路的产品，注重精细化，提升性价比，形成价格梯度，满足不同消费者的需求。

面对激烈的市场竞争，以质取胜、实现产品升级是房地产企业迅速占领市场的突破口。因此，一些房地产企业放弃粗放的开发模式、赢利模式，更加注重提升产品品质，力争将人居环境提升到一个新高度。

一业内人士指出，稀缺的地段、精致的产品、完善的配套设施、优美的环境，加上高科技、人性化、高品位、智能化建筑要素的引入，使得品质楼盘越来越受到置业者的关注。

未来，住宅领域的竞争将更趋专业化、品牌化，回归居住本性，营造更加人性化、舒适的生活氛围将成为焦点。