□ 记者 胡永鑫

3月2日下午，在许昌市土委会上，东城区B6-2#宗地详细规划调整被审议通过，即将挂牌出让。

东城区B6-2#宗地位于魏文路东侧、文轩路南侧，红线面积47.67亩（31779平方米），绿线面积45.69亩（30460平方米），用地性质为住宅用地，容积率＜2.5，建筑密度＜25%。

从区位上看，该地块地处中央公园和鹿鸣湖中间位置，占据了许昌城市中轴线的核心区域，周边魏文路、陈庄街、南海街、永昌大道、魏武大道环伺周边，交通区位优势明显。

同时，该地块周边各种配套已经非常齐全，教育资源丰富，与许昌市中心医院仅一路之隔，区域内住宅相对较为成熟。

周边除了分布有鹿鸣湖壹号、雅居乐·铂爵郡、中建·观湖悦府、金石·星湖湾、金科·鹿鸣帝景这些新建楼盘外，还有像瑞贝卡·兴天下、建业·壹号城邦、金石·星海湾、腾飞·奥体花城、恒大·翡翠华庭等成熟小区。

总体来看，在寸土寸金的中央公园片区，东城区B6-2#宗地是区域内为数不多的住宅用地，用稀缺来形容不足为过。

在B6-2#宗地的详细规划中，机动车停车位≥1.0个/户，非机动车停车位≥1.5个/户。考虑到B6-2#宗地沿街面宽较小、进深较大的实际情况，为改善沿街城市面貌、丰富沿街立面、提升居住环境、提高小区品质，依据《城市居住区规划设计标准》，B6-2#宗地按照居住街坊配套要求配套相关设施，配套设施在小区内部或沿文轩路和规划道路集中设置，用地面积不超过规划地块总用地面积的8%。

据了解，东城区此次即将推出的B6-2#宗地将会按照绿线面积出让，出让面积45.69亩（30460平方米），土地使用权年限70年，土地用途为住宅用地。

B6-2#宗地属于居住用地Ⅰ级，基准地价为339.67万元/亩。从之前该地块周边楼盘的成交地价来看，B6-2#宗地届时挂牌出让，成功出让或将成为必然，但是最终的成交价会是多少，非常值得期待。