本报记者 胡永鑫

对于大多数城市来说，站前区都是后知后觉的产物，即先有站，再有各种产业的聚集。郑州就曾经被叫作“火车拉来的城市”。之前，二七塔西边那一片是沙地，这就产生一种规划上的滞后性，以郑州火车站修建时的城市规划水平，很难满足几十年后的城市发展需要和功能需求。比如，今天谁想在郑州火车站投资建设一座五星级写字楼，对不起，现有的建筑不能炸掉，没地方。

火车站是每个城市的地标建筑和最先繁荣的地方。许昌火车站也不例外，这里贯通南北，信息在此汇集交流，商业在此繁荣发展。纵使城市版图不断扩大，而商业中心、生活中心、文化中心始终扎根于此——承载着许昌财富梦想的火车站商圈，如今炙手可热、全城瞩目。许昌火车站南侧的山峰·财富广场项目，它以山一般巍峨的姿态屹立于此，为这个本就繁华的区域增添了一抹亮色和勃勃生机。

知道河南山峰集团有限公司（以下简称山峰集团）的许昌人当中，不少是因为山峰·财富广场项目。这个“名不见经传”的房地产公司为何能有这等眼光，开发出这样一个宜商、宜居、宜投资的项目？近日，记者慕名前往，聆听了山峰集团董事长蒋建山的创业故事。

在快速发展中见证许昌变化

蒋建山的老家在许昌鄢陵，他从小跟随父母外出，在平顶山长大。大学毕业后，蒋建山进入一家国有企业，从事房地产开发工作，一干就是十几年，位至财务总监（副处级）。

2009年，一个偶然的机会，蒋建山辞职创业，成立山峰集团，总部在郑州，干的还是自己的老本行——房地产开发。

“刚开始抱着一腔热血创业的时候，还不知道什么是困难。公司成立之初，千头万绪都需要自己梳理，公司定位和公司发展计划还没有明确方向的时候，我想到了回自己家乡找找机会。”蒋建山告诉记者。

2010年年初，山峰集团与博林地产合作开发了博林·鸿景苑和博林·六合世家项目，共计35万m2，得到了许昌市民的广泛认可和好评。这两个项目的成功开发，让蒋建山初尝胜果，淘得第一桶金，更加坚定了努力干下去的信心。

“虽然很多人不知道山峰集团参与了这两个项目的建设，但在当时，对于我们这个房地产新兵来说已经足够了。通过和博林地产的合作开发，我们积累了经验、锻炼了队伍，也证实了我来许昌发展是正确的选择。”蒋建山告诉记者。

2013年是山峰集团在许昌快速发展的一年。这一年，山峰集团投资20亿元，独立开发了山峰·财富广场及山峰·唐宁湾项目，共计50万m2。

作为许昌火车站商圈的最后一块价值高地，山峰·财富广场项目集住宅、70年公寓、写字楼和商业步行街等于一体，多元业态布局，拥有43㎡—116㎡多功能空间，各功能区设计贴心、精致，充分满足人们安居、办公、生意、生活、投资、理财等多种需求。

山峰·财富广场项目鼎立于城市中央绝版地段，尊享生活广场、春秋广场、思故台三大成熟商圈。其占据城市价值高地，扼守热力消费区域，是许昌市区一块黄金区域，受到了众多购房者热情追捧。山峰·财富广场项目地处商圈的心脏位置，庞大的市场潜力和社会价值将日益显现。

山峰·唐宁湾项目由河南山峰置业有限公司开发，位于长葛市政务核心区、魏武路与泰山路交会处，占地137亩，总建筑面积37万㎡，配备3000㎡幼儿园、1000㎡业主会所及400㎡医疗配套设施。

山峰·唐宁湾项目南临长葛市政府核心办公区，西临盛合地产高档别墅，北临地产名企建业集团开发的建业·桂园，东临魏武路，是政务核心区大规划中最后一处住宅及商业宝地。小区内按照法式皇家园林规划，携手巨匠构筑公园盛景，让建筑与自然和谐共生。小区紧临滨河公园和葛天源风景区等，空气优良，是宜居生活的品质典范。

蒋建山介绍，山峰·唐宁湾项目是山峰集团在长葛的唯一一个项目，也是重点打造的品牌项目，无论是规划还是建筑材料选取、户型设计，都将做到一流。

经过8年的稳步发展，山峰集团已经从一家默默无闻的小公司发展成为集房地产开发、工程建设、建材制造、物业及园林绿化等于一体的综合性集团公司。

8年的成长，一步一个脚印，山峰集团的发展步伐走得坚实而沉稳。“山峰集团发展的8年也是许昌这座城市发生翻天覆地变化的8年，为许昌的发展作出贡献，是我们房地产企业的责任和担当。”蒋建山告诉记者。

坚守品质和服务是稳步发展的根本

现如今，房地产营销方式越来越成熟，不少开发商十分注重对楼盘概念的炒作。然而作为昂贵的消费品，人们对项目品质的关注始终超过对概念的“空谈”。以 “标准化”“规模化”理念打造产品品质，使用知名品牌建材，诠释一种更高标准的生活方式，在追求高品质生活的今天，会更多地受到消费者的喜爱和追捧。

诚信经营、勇于创新、追求品质、注重服务是山峰集团在经营过程中始终坚持的企业宗旨。2013年，山峰·财富广场项目亮相许昌。在该项目开发之初，山峰集团就对项目规划的前瞻性、项目产品的突出性、产品户型的合理性以及项目形象的完美性进行了充分论证，提前对项目周边的市场进行了深度调研，力求在许昌火车站核心商业区打造一个易商、宜居、宜投资的具备高度项目竞争力的产品。

“决定开发山峰·财富广场项目的时候，我们首先考虑的就是项目的品质，在这样一个繁华的区域，如果没有特色也没有品质，不仅没人会关注，更重要的是会损害购房者的利益。山峰·财富广场项目规划的时候，我们就坚持以融入商圈突出项目为理念，希望在许昌火车站商圈浓郁的商业环境中抢得先机。”蒋建山告诉记者。

由于距离许昌火车站较近，考虑到该区域车流、人流量大，山峰·财富广场项目采用人车分流的方式，并配有智能门禁系统、非机动车管理系统、红外线监控系统、视频监控系统等多功能、高标准的安防设施，既避免了上下班高峰期的拥堵，又保证了业主的安全。在服务配置上，山峰·财富广场项目更是大胆创新，设置有多重安防监控系统、停车管理系统等，以保证社区的安全便捷。该项目还引进知名物业管理服务公司，打造星级服务，为业主提供市中心最安全、最便捷的社区保障。

在蒋建山看来，唯有高品质的产品与服务才能得到客户的认可和信任，唯有打造精致产品的企业才能在激烈的市场竞争中生存和发展。房地产企业对产品的品质营造就是要构建城市的景观品质，营造客户居住满意的生活品质，提供不断增值的服务品质，提升行业技术的标准品质，为购房者带来更为舒适宜居的品质生活。

实力印证传奇，经过8年的不懈努力，山峰集团现拥有员工300余人，下辖房地产公司、煤炭公司、物业公司等多家子公司。其扎根中原，花开多城，为客户提供高品质的产品和服务，为城市的发展变化贡献着自己的力量。

重视企业文化，不忘责任与担当

一家企业的灵魂就是企业精神，企业精神要靠企业文化来承载，而企业文化的发扬光大要靠人来执行。因此，从某种意义上说，企业的进步与人的进步是同时进行的。如何为人与企业的结合提供有效的载体和渠道，则是一家企业获得持久发展所面临的重要问题，房地产行业也一样。

蒋建山说：“在我看来，所谓的企业文化就是关于人的文化，任何企业的发展都离不开人才，只有把每个人的才能都发挥出来，企业才能获得快速发展。”蒋建山是这么说的，也是这么做的。蒋建山根据每个人的能力和特长安排工作，充分挖掘员工潜力，把公司的每项工作都安排得恰到好处。同时，他还要求全体员工都要坚持“凡事抓紧，不可一日懈怠”的工作理念，诚信做人，认真做事。

“在待遇方面，我不怕员工拿高工资，就怕员工不能为公司创造效益。在我们这里，只要你有能力，能为企业创造价值，工资待遇上不封顶。同时，在公司管理方面，我们每年年底都会对为公司发展作出突出贡献的高管予以重奖。”蒋建山告诉记者。

近年来，山峰集团将“诚信经营、缔造精品”的经营理念融入企业运营的各个环节，创造出了深受客户赞誉、市场追捧的精品楼盘。作为房地产企业的一个新兵，山峰集团经历8年的风风雨雨，不忘初心，在发展过程中始终坚持承担企业责任和社会责任。8年来，山峰集团出资80万元支持长葛小学的建设，多次组织公司员工到鄢陵部分小学开展捐赠活动，并出资120万元为辛苦的环卫工人提供免费早餐。

在蒋建山看来，一个有责任的企业家应该追求四种境界：一是个人的小家生活得到满足。二是父母亲人的大家生活得到满足。三是企业追随者的小家及大家生活得到满足。四是要肩负起企业的社会责任。

蒋建山表示，今后，山峰集团将继续立足许昌，放眼中原，根据自己的实力和能力，进一步加大在许昌的投资力度，更多地参与到许昌的城市建设中，为许昌的城市建设多作贡献，为许昌人居水平的提高贡献自己的力量。