到了合同中约定的交房日期，开发商却一拖再拖；

合同中明确约定了精装修房的标准，开发商却以次充好；

承诺的小区配套设施交房时却成了一纸空文；

交房验收时房屋质量出现问题；

……

又是一年一度的“3·15”国际消费者权益日，房产交易作为大宗消费，是消费者关注的热点和投诉的“重灾区”。上述情况，很多消费者都曾遇到过。他们纷纷向笔者抱怨：“这些开发商太不靠谱儿了！”那么，究竟是哪里出了问题，让这些“不靠谱儿”的开发商一再违反合同约定，激起消费者的群愤？笔者认为，“不靠谱儿”的实质是缺乏契约精神。

何谓契约精神？契约精神本体上包括契约自由、契约平等、契约守信。具体到房地产交易中，从购房者与开发商签订合同的那一刻起，契约就生效了，契约精神就应该一直贯穿在交易之中。开发商应该按照合同规定按时、保质、规范地把房子交到消费者手中，消费者也应该按照合同规定按时支付房屋交易款项，配合开发商验收房屋等。任意一方如果毁约，就会受到经济上的损失。

诚实守信是契约精神的核心。在现代社会大规模的合作、大宗商品的交易中，诚实守信尤其重要。诚实守信就是开发商的一块“金字招牌”。如今，很多消费者买房时最看重的就是开发商的品牌。在许昌，恒达集团、恒大地产、瑞贝卡地产、大正地产、鼎鑫房产、万象地产等品牌已成为市民信赖、认可的诚信品牌，即使它们开发的楼盘价格略高于同地段的其他楼盘，很多购房者也愿意多花一些钱买信誉好的开发商的房子，因为这样更有保障。这就是契约精神在房地产交易中的升华和发酵。

市场和企业需要契约精神，购房者更渴望契约精神。本着契约精神为购房者营造诚信的消费环境，既是房地产开发商亟待突破的瓶颈，又是不可推卸的社会责任。近年来，大多数房地产开发商的诚信度在不断提升，为城市发展和社会建设作出了巨大贡献。但是，个别房地产开发商在工程质量、物业管理、杂费收取、对外承诺等方面出现了违背契约精神、侵害购房者权益的行为，阻碍了许昌楼市的健康发展。因此，房地产开发商必须恪守诚信，用诚信塑造企业形象和品牌，以诚信开拓和巩固市场。

当然，契约精神是交易双方应当共同遵守的准则，它不仅约束着开发商，也约束着消费者。在房地产交易中，消费者的契约精神主要体现在按时交纳房款、配合验收房屋等。另外，房地产市场形势多变，房价涨跌都是正常现象，消费者在交易中应本着契约精神理性看待。

市场经济的实质就是契约经济。只有遵守契约与规则，才能营造公平、透明的市场环境，保护消费者的合法权益，保障许昌楼市健康发展。