在经历了热销期和平稳期后，今年我市房地产市场整体呈现平稳向好的势头。针对我市房地产市场的具体情况，市住建局积极主动作为，准确把握房地产市场走势，完善各项政策措施，积极做好房地产市场运行分析和调控工作，确保我市房地产市场持续健康平稳运行。

开展专项检查 及时发现隐患

市住建局不断加大房地产市场巡查和检查力度，发现问题要求及时整改到位，通过报纸、网络、张贴公告等多种方式提醒群众购房注意事项。近期，市住建局对中心城区在建、在售楼盘进行了房地产市场秩序专项检查。检查结合前期制订的在建、在售楼盘巡查方案，针对日常监管中归集汇总的热点焦点问题，集中人员、集中精力开展拉网式检查，涵盖了知名企业楼盘、市场热销楼盘、群众诉求焦点楼盘。在检查过程中，市住建局将重点检查与集中检查相结合，将企业自查自纠与动态巡查相结合，对群众诉求焦点楼盘重点检查，并要求企业认真开展自查自纠，作出自觉遵守与维护许昌市房地产市场秩序的承诺。

加强预售审批 进行公示提醒

市住建局严格按照法律法规的规定进行商品房预售许可证的审批和监管，定期把每个取得预售许可证的项目相关信息在《许昌晨报》和该局网站上予以公开，同时，把尚未取得预售许可证的项目在《许昌晨报》进行公布，提醒购房者不要参与这些项目的商品房预售活动。

认清市场形势 维护市场秩序

日前，市住建局通过举办房地产形势分析报告会和座谈会等多种形式，针对近期市场形势的变化，提出了明确要求：一是认清形势，提高认识。针对近期房地产销售进入平稳向好阶段出现的新情况，各房地产开发企业应认清形势，提前谋划，确保项目平稳运行，确保社会和谐稳定。二是正视问题，抓好整改。针对投机炒房、房地产“黑中介”违法违规、房地产开发企业违法违规、虚假房地产广告四大类乱象等问题，各开发企业要积极进行自查，并切实抓好整改。三是履职尽责，强化监管。各县（市、区）应切实履行主体责任，加强组织领导，把打击侵害群众利益违法违规行为，作为整治房地产市场乱象工作的重中之重。

倡导诚信守约 各方共同参与

3月13日，市住建局联合许昌报业传媒集团、许昌电视台、许昌交通广播电台和许昌市房地产开发协会举办了主题为“诚信经营、勇担责任、践行契约”的房地产开发企业“3·15”诚信座谈会。与会的16家企业就如何做好经营过程中的诚信工作作了发言，并集体在“诚信宣言签名墙”上签名。

设立诚信榜单 建设诚信体系

为进一步推进我市住建领域诚信体系建设，建立守信激励和失信惩戒机制，维持我市房产、建筑等行业市场秩序，市住建局实施了许昌市住建领域诚信“红黑榜” 行动。“红黑榜”适用于我市住建行业各方主体，包括房地产开发经营、建设、施工、监理等单位。市住建局遵循公开、公正、公平、客观、准确、及时、有效的原则，采用统一标准、信息共享、合理奖惩、社会监督的评价方式，对各方主体进行综合考评、认定。房地产开发企业存在违规预售商品房、捆绑销售商品房、违反合同约定强制交房、延期交房1年以上、5年以上未办理不动产登记手续等行为，可被认定为“黑榜”企业。目前，2019年第一季度许昌市住建领域诚信“红黑榜”名单已在市住建局官方网站上公示。