房地产市场向来有“金三银四红五月”的说法， 这段时间是房地产市场的旺季，被称为“黄金期”。许多开发商加大推盘力度，推出优惠措施来吸引购房者。不少刚需购房者也期待着能在打折力度大的时候，选到自己心仪的房子。业内人士提醒购房者，优惠虽然是利好，但风险也存在。要想淘到合适的高性价比房源，该注意的事项不可忽视。

几种购房“套路”要注意

特价房源细考量。一般而言，特价房源不多，而且优惠力度很大，购房者在捡便宜的心理刺激下，很容易冲动买下。对此，业内人士提醒购房者，在付款之前，一定要对房源进行全面的考察。事实上，开发商往往会挑底层、顶层、采光不良、户型不太规整、靠近道路、朝向不佳等不易销售的房源作为特价房源。购房者一定要考虑好自己的住房需求和入住后的舒适度。比如，如果对住房的采光比较重视，就尽量不要选择底层或者朝向不好的房源。

打折、促销要问清。在市场淡季，开发商都会推出很多优惠政策。平时不打折，现在打九五折或“1万元抵5万元”等，能吸引一大批购房者。可细心的人会发现，所谓最低折扣，很有可能是把房源原有的价格提高了再打折，或者捆绑了车库，最终卖给购房者的还是原价。业内人士提醒购房者，可以先研究好意向项目的价格走势、网签均价，然后决定要不要入手。

“黄金期”购房，要学会这几招

任何一种促销手段都是为了吸引更多人的关注，为楼盘聚集人气，但人气高并不代表楼盘不存在问题。所以，购房者一定要淡定面对各种促销方式，筛选出有实力、信誉好的开发商。

明确合适的购房时机。房价趋稳、优惠力度大是购房者出手的好时机，但这只是房地产市场的共性，并不代表适合购房者自身的购房时机已经到来。每个人都有自己的特殊情况，购房者在做出购房决定之前，一定要考虑经济能力能否承担房价压力。首付、装修费用、税费加上月供是一笔不小的开支，尤其对于年轻购房者来说。如果具备购房条件，月供最好维持在工资的50%以内，购房之后还需合理控制消费。

生活配套设施眼见为实。入住生活配套设施齐全的小区，不仅能提高生活质量，满足日常所需，房子还有很大的增值空间。一般来说，无论期房、现房，都要实地考察其配套设施。要先察看大环境，考察附近生活、商业、教育等配套设施是否齐全。购房者可以亲自走走，估算一下到最近的菜市场需要多长时间；上班高峰时期交通状况如何；孩子上学是否方便；附近有没有娱乐和运动场所、购物中心等。

菜鸟也要着眼长远。对于首次置业的青年人来讲，买房没有经验可谈，但一定注意，买房前要根据实际情况，考虑付款方式和所能承担的首付款。年轻夫妇置业时，必须考虑到将来有了孩子和双方父母暂住的需要，最好选择三房。业内人士提醒，只要交通便利、周边配套齐全，二手房也可以考虑。

样板间只是参考。如今，很多楼盘为了吸引购房者，都推出了各种户型的样板间供购房者参观。楼盘的样板间不仅装修各具特色，而且软装也非常漂亮。很多购房者喜欢参观样板房，因为样板房比沙盘更直观。

业内人士提醒，参观样板间时，购房者一定要用冷静、客观的眼光去“挑剔”房间结构布局和质量。

不要忽视合同。买房是件大事，购房者一定要慎重，多听、多问，不要轻易交认购金，更不要轻易签合同。如果确定购房，一定要仔细阅读合同，一些细节问题必须问清楚。开发商的所有承诺，必须体现在合同中。

一天看3个楼盘即可。很多人购房的误区是不停地看，不停地对比。其实在“黄金期”买房时，每天最多“货比三家”，从价格上进行对比，从区域位置上进行分析，固定一个区域，看3个楼盘即可。否则，看得越多，越拿不定主意，反而耽误了最佳时机。