本报记者 胡永鑫

日前，许昌市住房和城乡建设局联合许昌市市场监督管理局、许昌市公安局、许昌市发展和改革委员会、许昌市互联网信息办公室、许昌市综合执法局制订了《许昌市住房租赁中介机构乱象专项整治工作方案》，并于8月12日至10月31日，在全市范围内联合开展住房租赁中介机构乱象专项整治工作。

让“黑中介”无处遁形

本次专项整治的对象为从事住房租赁居间业务和托管业务的房地产中介机构、从事住房租赁经营业务的住房租赁企业。

住房租赁中介机构乱象包括在网络平台上发布虚假、违规租赁房源信息，欺骗、误导消费者；对当事人隐瞒真实的住房租赁交易信息或承租自己提供经纪服务的房屋，赚取住房出租差价；利用垄断房源等手段，单方面强制上涨租金；违规收费，收取未明码标价的费用；没有取得营业执照、备案证明，游离在监管之外，采取威胁、恐吓等暴力手段驱逐承租人，恶意克扣押金租金及其他保证金或定金；通过房地产中介机构、住房租赁企业成交的住房租赁交易合同，未按规定网签备案。

本次专项整治行动将采取暴力手段驱逐租客、恶意克扣押金租金、强制上涨租金等行为列入重点整治范围，对违规者依法从严惩处，坚决取缔违规“黑中介”。

打好组合拳，合力治乱象

有效整治住房租赁中介机构乱象，纠正和查处发布虚假房源信息、违规收费、恶意克扣押金租金、威胁和恐吓承租人等行为，全力打击侵害群众利益的违法违规行为，是此次专项行动的目的。

据悉，本次专项行动是由许昌市住房和城乡建设局牵头，许昌市市场监督管理局、许昌市公安局、许昌市发展和改革委员会、许昌市互联网信息办公室、许昌市综合执法局联合开展的，时间为8月12日至10月31日，分为宣传发动阶段、自查自纠阶段、组织检查阶段、总结巩固阶段等4个阶段。

本次专项行动把打击侵害群众利益的违法违规行为作为重中之重，有针对性地制订工作方案、细化工作任务、明确整治措施。各相关部门将建立联合查处机制，发挥合力、全面排查、精准打击，确保本次专项行动取得成效，营造良好的房地产市场发展环境。

促进房地产市场平稳健康发展

本次专项行动开展以来，各相关部门建立和完善了信息共享、联动查处、齐抓共管的协调机制，形成了监管合力；根据职责分工，开通了投诉、咨询热线，畅通了群众举报、投诉渠道，并建立了举报、投诉受理台账，及时公布查处结果，回应社会关切，引导公众参与治理房地产市场乱象的专项行动，着力打造房地产市场共治共管的局面。

此次专项行动将坚持“房子是用来住的，不是用来炒”的定位，聚焦住房租赁市场短板和痛点，规范住房租赁中介机构、住房租赁企业和从业人员行为，有效整治住房租赁中介机构乱象，维护群众的合法权益，促进房地产市场平稳健康发展。

本次专项行动将建立监管长效机制，各相关部门将根据情况，建立相关企业、从业人员“黑名单”制度，公开曝光一批违法违规房地产中介机构和住房租赁企业，并依法严肃处理，坚决取缔一批“黑中介”。通过专项整治，我市住房租赁中介机构的行为将进一步规范，违规现象明显减少，投诉率大幅度降低，群众租房获得感、满意度显著提高，基本实现“底数清、情况明、管得住、服务好”的阶段性目标，加快形成供应主体多元、经营服务规范、租赁关系稳定的住房租赁市场体系，推动建立健全政府监督、行业自律、主体诚信、社会监督的住房租赁市场机制，促进我市房地产市场平稳有序发展。