人生的三大要事：成家、立业、买房。近期，虽然楼市遇“冷”，但新房价格还是很高。有些急于结婚或者子女入学的“刚需一族”，会选择二手房。因为二手房是现房，可以直观地看到周边的配套设施，而且还能了解房屋的质量。

但二手房交易流程较复杂，需要的时间长，且伴随着各种各样的风险。所以，消费者在购买二手房时要多留个“心眼儿”，在购买的每一步都要做到心中有“数”。

风险一：中介夸大房子优点，回避缺点

有些中介公司在给业主介绍二手房时，有意夸大优点，回避缺点。比如，个别中介公司员工在带业主看房子的时候，遇到楼层高的，就带你去阳台看采光；房间朝北的，就说夏天凉快；房间朝东的，就说没有西晒；紧靠主干道的，就说交通便利等。

所以，业主一定要坚持自己的选房标准。在看房时，中介公司人员带你到房间后，可以让他在一旁休息，自己每一个角落认真地看，包括天花板是否有漏水痕迹，厨卫下水是否通畅，是不是明厨明卫，卫生间异味是否严重，墙体是否渗水霉变……如果担心自己有遗漏的情况，可以提前拿笔和纸把需要看的重点列一个单子，看完一项就立即备注情况。

风险二：房东让多位业主集中看房

二手房市场上，一些精明的房东会联系多家中介公司，让多位业主集中看房。这样，就会造成房子抢手的局面，给业主造成很大的压力。再加上中介公司的“美言美语”，业主很可能在未完全了解房子的情况下，甚至在没有慎重考虑的情况下就匆匆交了定金，一旦房子有产权、质量问题，再维权就比较麻烦。

所以，业主在选房时，要把握自己的选房节奏。因为，大多数人在一种喧嚣、嘈杂的环境中，非常容易失去理智。如果遇到集中看房的情况，要冷静，要给自己充足的看房、选房时间，不可操之过急。

风险三：隐瞒房屋的抵押等信息

如果一套房子存在产权纠纷、抵押等情况，房东故意隐瞒不说，中介公司和业主轻易不会知道。或者，交易对方并不是产权所有人，或者不是完全产权人。

针对这种情况，业主可以通过比对房产证和身份证来确定，前提是房产证是真实有效的。如果不能辨别真伪，你可以要求中介公司帮助核实，也可以自己去房屋管理部门查询。

所以，业主在挑选中介公司时，一定要擦亮眼睛，要对中介公司有一个全面的了解，包括其具体规模、主要房屋来源、以往的服务案例等，并在接触时多注意分辨其提供信息的真假。

同时，业主还要挑选靠谱儿的经纪人，对于极力劝说业主尽快下单的经纪人要慎重考虑，只顾着夸房子好的经纪人在服务中不会太考虑业主的诉求。