位于市区仓库路西巷的三国苑小区，建成于20世纪90年代，共有330户居民。长期以来，该小区没有物业公司管理，一到下雨天就污水横流；业主开垦的小菜园，严重影响公共环境；外来车辆、人员随意进出，楼道遍布小广告，杂物堆积，车辆乱停乱放现象严重……

提硬件——

“四改一增”让老旧小区变了样

我市大力推进老旧小区改造后，三国苑小区被列为首批“四改一增”试点。

此后，三国苑小区发生了巨大变化：泥泞的路面变成了平坦整洁的混凝土路面；雨污水管网改造后，畅通了小区的“毛细血管”，小区居民再也不用担心雨后积水的问题了；小区里的菜园被拆除，新建的小游园让居民有了休闲娱乐的场所；科学规划了40余个停车位，让停车不再难；魏都区新兴街道办事处设立的“幸福驿站”，凝聚了居民的心，“水韵莲城”等主题文化墙又给小区增添了文化底蕴……

保成果——

物业入驻让小区管理更科学

在提升小区硬件设施后，如何才能保障改造成果，长久保持干净、整洁、有序的居住环境，是小区居民关注的焦点。

2021年2月3日，许昌魏恒物业管理有限公司（简称魏恒物业）入驻该小区。

据了解，魏恒物业系恒达物业与魏投公司合资成立的物业管理企业，主要服务魏都区“三供一业”小区。

魏恒物业入驻后，与住建部门、街道办事处结合，把党的政治优势和组织优势转化为物业服务的内在动力，把物业打造成党密切联系群众的重要平台和服务群众的重要力量，不断满足居民多样化、精细化、个性化的需求，切实提升老旧小区的改造成效，让居民在家门口就能感受到别样的幸福。

同时，魏恒物业打通服务群众的“最后一米”，以“红色物业”理念助推社区治理，实现党建引领社会治理的创新和社区治理体系科学化、智能化。

暖民心——

“红色物业”让居民生活更美好

魏恒物业进驻该小区后，保安员24小时值守，严格把控外来人员、车辆，加强夜间巡逻，守卫居民安全；保洁员定期清扫小区及楼道，使小区环境卫生得到保障；根据小区内老人较多的情况，推出上门服务，入户帮助老人解决生活难题；除了正常巡视之外，对小区电表、车棚、消防器材等开展定期、不定期安全检查，全力保障小区居民居住安全……

如今，该小区的绿植整齐美观，楼道里的杂物、小广告也没了踪影，整个小区整洁如新。

魏恒物业以“红色物业”为基础，密切联系街道办事处人员及离退休老党员，结合居民需求，把常规服务拓展到全方位、多层次、多领域服务；丰富社区文化生活，通过免费理发、磨刀等便民服务及社区文化活动，使邻里关系更加融洽；健全物业公司参与治理的协调联动机制，完善集社区党组织、居民委员会、业主委员会、楼门长、综合服务站等于一体的管理架构。

如今，三国苑小区实现了垃圾当日清、违建要拆除、安全有保障、停车有秩序、维修要及时，破解了老旧小区的管理难题，打造了整洁有序的居住环境，提升了群众的获得感、幸福感、安全感。