本报讯（记者 胡永鑫）8月5日下午，许昌市2022年第九批土拍结束，推出的3宗地全部成交，2宗住宅分别被恒达集团和瑞贝卡地产拿下。

其中，恒达集团以3.42亿元拿下了位于东苑路以南、许州路以西的东城区15-4#宗地，绿线面积84.88亩（56585平方米），红线面积65199平方米（97.8亩），用地性质为居住用地，容积率＜2.9, 建筑密度＜25%。亩均价格403.31万元，楼面价合到了每平方米2086.1元。瑞贝卡地产以2.9亿元拿下了位于建安大道以南、许州路以西的东城区41-2#宗地，绿线面积72.49亩，用地性质为居住用地，容积率＜2.5, 建筑限高＜80米，建筑密度＜25%。亩均价格400.19万元，楼面价合到了每平方米2401.2元。

15-4#和41-2#两宗地块均处于东城区核心区位，周边配套成熟，是高铁站片区为数不多的优质地块，紧邻高铁东站和汽车客运站，与京港澳高速许昌站近在咫尺，建安大道、八一路、许州路、魏武大道、天宝路环绕周边，交通区位优势明显。这两宗地块周边各种配套已经非常齐全，紧邻许州路小学，区域内住宅相对较为成熟。

从这两宗地的地价来看，比周边新建楼盘的地价低了不少。2018年年初，雅居乐·国际花园的成交价为735.9万元/亩，腾飞·东站前府15-3#宗地的成交价为481万元/亩，2020年，恒达·东城花园的成交价为451.6万元/亩。相较于这些，这两宗地的价格优势十分明显。

一位业内人士表示：“在市场销售相对低迷的时候，外来房企除了碧桂园去年拿了三块地之外，其他外来房企都在观望，是许昌本土房企撑起了许昌土拍市场的这片天，期待许昌本土房企的两大巨头——恒达和瑞贝卡能为许昌的购房者带来惊喜。”