本报讯（记者 高伟山 通讯员 田苗）为贯彻落实国家政策，更好支持居民刚性和改善性住房需求，日前，市住房和城乡建设局、中国人民银行许昌市中心支行、国家金融监督管理总局许昌监管分局联合印发通知，就优化个人住房贷款中住房套数认定标准方面进行明确。

该通知明确，居民家庭申请贷款购买商品住房时，家庭成员（包括借款人、配偶及未成年子女）在我市名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。通俗地讲，就是“认房不认贷”。

该通知同时明确，家庭住房套数根据居民家庭申请或授权，由不动产登记机构提供查询服务并出具查询结果或认定证明，银行业金融机构据此执行。原有政策与本通知不一致的，以本通知为准。

据了解，“认房”或“认贷”，是银行在发放住房按揭贷款时认定是否为首套房的参考标准。“认房”，是指银行在发放房贷时，参考购房家庭在当地名下实际拥有住房套数；“认贷”，是指银行会根据购房家庭在全国范围内是否有住房贷款记录（包括公积金贷款和商业贷款）来确定贷款比例。其中，最为严格的认定标准就是“认房又认贷”（“双认”），也就是不仅要看购房家庭名下是否有房，还看购房家庭是否在全国有过贷款记录，一旦有房或有贷款记录，都算作二套房。

许昌此次落地“认房不认贷”政策，是落实此前国家三部门政策的具体行动，将为提升我市房地产市场活跃度提供有利条件，为推动我市房地产市场平稳健康发展提供有益助力。