很多有经验的购房者进入售楼部时目的明确，以了解项目的详细信息为重点，与置业顾问侃侃而谈，收获的信息量也很大。但是缺乏经验的购房者很苦恼，面对偌大一个楼盘，方方面面的问题那么多，实在不知如何下手。其实，要了解楼盘，一个重要信息来源就是小区的规划图。业内人士告诉记者，正规的楼盘规划图都会在市规划部门的官网上公示，购房者可以自行查看，从而了解该楼盘的很多信息。

项目的方位

很多购房者潜意识里会认为所有的房子都是朝南的，所以会直接忽略掉项目的方位问题。

业内人士提醒购房者，项目的方位要根据地块而定，很多不规整的地块很难做到正北正南。所以，这就需要购房者仔细看规划图，从而判断该项目的整体朝向。“在政府部门公布的正规规划图上，一般都有一个指南针的箭头，箭头所指方向即为正北方。大家可以以此判断，而不能以售楼中心的项目示意图来判断。”该业内人士告诉记者，项目的方位可能会影响房屋的采光，如果不注意，很可能因为方位的失误购买到采光不足的房子。

小区道路规划

项目规划图上肯定会显示未来小区的道路规划。购房者通过规划图，可以了解小区的安静区与热闹区。

在挑选楼栋和楼层时，购房者可以通过对小区道路的考察，选择一个相对安静的生活环境。一般来说，小区都会规划超市、幼儿园、健身区等配套设施。如果购房者喜欢安静，最好避开这些设施。如果想享受这些配套设施给生活带来的便利，就选择靠近它们的楼栋。

楼栋分布

从规划图中，购房者可以看出楼栋的数量与分布情况，还能通过楼栋的分布状况了解楼间距的大小。

业内人士提醒，楼间距对居住生活的影响主要有两个方面，一是采光，二是保障隐私。购房者通过看楼栋分布图，可以大概估算出楼间距的大小。选购房屋所在楼栋时，要尽量避开楼间距小的楼栋。另外，楼间距的大小也可以反映出小区容积率的大小和居住的舒适度。

停车场规划

停车场的规划包括停车场的位置和车位数量，以及地下停车场的出入口位置等。通过了解，可以获悉该小区的车位数量与停车是否方便等。

一般来说，选择房屋不要离停车场太近。一方面是因为离停车场太近会增大出行的风险；另一方面，如果购房者住在低层，那么，离停车场近就容易受到噪声污染。

景观配套

从规划图中还可以看出小区的景观配套、生活娱乐设施的规划等内容。景观配套是丰富日常生活的需要，也是高性价比小区的一个判断标准。

一般来说，小区内都会规划一个包括绿化、水系、雕塑等的主景观区，靠近主景观区的房子价格一般会比其他位置的房子价格稍贵一些。