今年以来，我市房地产市场趋于稳定。伴随着越来越多的楼盘陆续入市，许昌房价趋于稳定，许多购房者不再跟风买房，购房者对品牌品质的要求越来越高，这对我市的各大开发商提出了更高的要求。在这样的大背景下，各大开发商将推出什么优惠措施？购房者能否“淘”得实惠？许昌楼市是否会风云再起？值得期待。

在房地产市场，“金三银四”往往被视为传统销售旺季。如今，楼市传统意义上的销售旺季已经过去一半，开发商的营销力度有增无减，推出各种让利促销、创意暖场活动，旨在吸引更多购房者的关注，为开盘蓄客打好基础。

春暖花开，许昌楼市活动不断

近日，记者走访我市各大楼盘展厅和售楼中心发现，“金三银四”，开发商使出各种招数，为开盘蓄客做准备。

“从近期各大楼盘展厅和售楼中心的活动情况来看，多数房企都在积极谋划，为未来激烈的市场竞争做功课。”许昌汉威置业有限公司营销总监张晓曼表示，今年以来，开发商都在开展各种活动，努力蓄客。

据了解，为了吸引购房者的关注，提升人气，各大楼盘展厅和售楼中心都在开展各种各样的暖场活动，以期在新一轮市场竞争中抢占先机。

清明小长假即将到来，各大开发商早早做好准备，使出十八般武艺，积聚力量。亲子活动、DIY活动、绘画活动等以暖场蓄客为目的的营销活动即将火爆上演。

“开展暖场活动，不仅能吸引更多客户，还可以让客户体验到企业的品牌、楼盘的品质。我们频繁开展暖场活动，就是为了增加销量。”一业内人士告诉记者。

不少新入驻许昌的开发商为了更接地气，纷纷开展暖场活动，拉近和购房者的距离。金科康桥·芙蓉天宸策划经理柴文科表示，他们的暖场活动是分季度开展的，每周都不一样。上周末开展的“绿意萌趣，春满天宸”活动在提升项目关注度的同时，对老客户带新客户购房将起到促进作用。在竞争激烈的情况下，谁能积极拉近与购房者的距离，谁就能取胜。

当然，暖场活动是开发商主动出击寻找购房者的一种方式。在当前的许昌楼市，即将入市的大量楼盘和已经进入市场没有售罄的楼盘，都在积极地暖场蓄客，希望引起更多人的关注。

品牌和品质是吸引购房者选房的关键

日前，记者在走访中发现，一些品牌房企的楼盘吸引了不少市民。在建业·世和府售楼部，不少市民前来看房，李女士就是其中一位。

“之前来看过几次，今天是过来交钱的。买建业的房子，没什么好犹豫的，我和家人在户型和楼层上达成共识后就决定了。”李女士告诉记者。

在恒达·金汇广场售楼部，刚从外地回到许昌的市民李先生打算购买一套婚房。由于对许昌的众多开发商了解不多，他得知恒达·金汇广场还有房子的时候，就果断选择了本土知名地产品牌。

“大学一毕业，我就在外地工作。到了结婚生子的年纪，父母希望我回到他们身边，我找机会就回来了。对于许昌的众多房地产企业，我比较相信本土知名品牌。看了恒达·金汇广场的房子，觉得户型和小区环境都不错，我就交了钱。”李先生说。

业内人士认为，对于开发商来说，无论名气有多大，来到这个城市，就必须接地气，做好品牌、提高品质，以获得更多购房者的认可。对于购房者来说，多样性、个性化的选择余地越来越大。

“现在买房子不心急了，除了周边的自然环境外，我们还比较看重医院、学校这些配套设施。”市民张先生带着媳妇在鹿鸣湖壹号看房，对这里的户型很满意，准备预约登记。

“市场好的时候，大家买房跟买菜一样，根本没机会好好比较；现在房价稳定了，房源也多了，可以多比较一下。”李先生淡定地说。

如今，无论是“刚需型”还是“改善型”，购房者都不再盲从，知道自己的真正需求，从自身的实际情况出发，看重楼盘的品质、关心配套设施，不像去年那样跟风抢房了。

好房很多，买一套适合自己的

每到传统的销售旺季，多数开发商会选择推盘走量，打“价格战”。尤其是今年，各大开发商面临激烈的市场竞争，使出各种招数。

面对当前的许昌楼市，购房者究竟该如何把握购房时机？对此，一业内人士表示，从整体情况来看，目前这段时间，许昌楼市供应比较充裕，房价相对稳定。购房者如果准备置业，选择的机会比较多，可“货比三家”，觉得合适就可以出手。

当前，小区周边环境对购房者的购买欲望会产生很大影响，因为购房者要考虑居住地未来的教育状况及交通便捷性。开发商要着重考虑业主的舒适度，让房价趋于合理。

“对于购房者来说，选择住宅产品时，要考虑开发商的品牌、项目地理位置及交通、商业、医疗、教育配套设施，权衡之后再出手。”业内人士指出。

一业内人士分析，购房者要理性思考，支出和收入匹配。未来，许昌的房地产市场会保持平稳趋势，这对于购房者来说是一个好机会。