本报记者 于兰琪

如今，人们买房不仅是为了居有定所，还是为了享受生活。现代都市生活节奏快、压力大，“归园田居”成为不少人的向往。不少开发商看准都市人这一心理，在项目宣传中打出“闹中取静、出则繁华、入则宁静”等宣传语来吸引购房者。这些口号的含金量如何，跟小区的园林景观有很大关系。那么，什么样的园林景观才是上品，我们又该如何判断一个新小区园林景观的设计水平呢？业内人士提醒购房者，在考察小区园林景观时，要注意以下几个方面：

基础数据是参考

任何一个小区的园林景观都要按照数据来设计。在园林景观方面，容积率、绿地率、楼间距等数据能反映一个小区的整体绿化状况，且直接影响入住后的舒适度。业内人士告诉记者，一般情况下，小区绿地率不应低于30%。郊区的项目，绿地率在40%为佳。“绿地率越高说明小区的绿化面积越大；容积率越低，则说明小区的居住密度越小。”该业内人士说。

观沙盘

购房者在进入售楼中心之后，最重要的一项任务就是看沙盘。买期房，沙盘是非常重要的参考因素。项目的园林景观数据是硬指标，会影响沙盘的制作，而沙盘也会给购房者带来直观、整体的感受。

购房者需要注意的是，项目的沙盘“仅供参考”。有草坪的地方不一定就是绿化，对于大片的绿地也要提高警惕，很多沙盘中的大片绿地，可能是后期才会规划的，当前处于待定状态。另外，购房者在心里有了一个大致的判断后，还可询问置业顾问项目细节，如楼栋的四周是否会种低矮的灌木等。

注重景观设计的合理性

园林设计一定要考虑四季的景观效果，不能只做到春天“春意盎然”、夏天“绿树成荫”，在秋冬季节也要有良好的景观感受。良好的园林设计一定是在小区树木高低和生长周期等方面有考究搭配。乔木、灌木和草坪的搭配要相得益彰，树种的选择要保证小区四季都能常绿。

自然景观以树木、水系为主，而人文景观主要是指小区的休闲广场等公共场所。自然景观和人文景观相配合，小区景观才更有灵性和实用性。灌木丛中间的一处空地，用来做休闲广场或者放置健身器材等，既满足小区业主日常生活的需求，又具有一定的观赏性，这样的小区景致更能打动人。

谨慎对待景观示范区

现在的开发商喜欢打造景观示范区，购房者亲身感受到优美的环境，就更有可能签约。对此，业内人士提醒，一个小区有可能是分期开发的，而景观示范区则因为耗资不菲，可能只存在于第一期，后面几期可能没有这种观赏效果。因此，购房者还是要本着“眼见为实”的原则，尽量挑选景观示范区内的房子。

最后，业内人士提醒购房者，好的景观设计不能华而不实，要能够将人和景融为一体。比如成片的美景中要设计道路，让业主不仅能远观，而且能亲近欣赏。