市场上，许多房产中介公司每天都在更新着大量的二手房源信息，对于一些刚需购房者尤其是急于入住的业主来说，难免会挑花眼。面对如此众多的二手房源信息，消费者该如何选择，又该注意些什么呢？知名二手房交易中心工作人员提醒购房者，在挑选二手房时，要多注意细节。

一是二手房的地理位置。地段的好坏决定房屋未来的升值潜力。对于购买二手房居住人群来说，尽量选择那些离车站、地铁较近，周边商业氛围浓郁的区域，不但上下班便利，买菜、购物等也十分方便。

对于购买二手房投资人群而言，最好选择商圈成熟、地段较好、交通便利的区域，因为随着商圈的不断成熟，二手房价值也会充分体现出来。同时，如果房屋业主以租代售的话，其投资回报收益也较为可观。

二是房屋质量要详细了解。目前，市场上20世纪八九十年代的房子比较多，这些二手房建成较久，使用时间较长，可能存在线路老化或走线不合理、墙体爆裂或脱皮明显、防水防火性能较差等状况。因此，购房者在选购二手房时要注意房屋质量。

三是房屋产权要验仔细。购买二手房，首先要弄清楚产权证上的房主与卖房人是否为同一个人，并要求卖方提供合法证件，包括产权证书、身份证、资格证等证件。其次，确认产权证所标注的面积与实际面积是否相符，向有关房产管理部门查验所购房屋产权来源与其合法性。最后，要确认产权的完整性，查验房屋有无债务负担，有无房产抵押，包括私下抵押、共有人等。

四是弄清楚房屋的装修结构。二手房大多都已经装修过，对于想要重新装修的购房者来说，就要将其最初购买时的装修情况弄清楚，已经装修过的地方是不是需要全部打掉，最好了解其内部结构图，包括管线的走向、承重墙的位置等，便于重新装修。

五是屋内配置要仔细查看。购买二手房时，屋内的部分配置如沙发、衣柜、空调、床、燃气灶、热水器等通常情况下业主都会折价卖给购房者。这时购房者切不可贪图小利，一定要仔细查看这些物品是否能用，再考虑购买与否。

六是物业收费看真切。购房者要算一算水、电、气的价格，了解这些费用是上门代收还是自己去缴，物业管理费是多少，小区是否封闭，保安的数量和责任心怎样，物业提供哪些服务等。同时，有私家车的还要查看车位的费用。如果是高层，还需观察电梯的品牌、速度及管理方式，如何收费等，将这些费用搞清楚才能够安心购买。