对于很多人来说，买房算是生活中的一笔大开销，因此很多人对于首付和月供的问题特别纠结。事实上，许多买房问题都是庸人自扰，这也反映出购房者买房常常关心不到点上。对刚需而言，笔者认为，除了价格因素之外，购房最该关心的是居住体验。原因如下：

适宜的环境。一个好的小区环境对人的身心健康能起到明显的促进作用，在一个空气清新、绿树成荫的环境下生活，心境会变得更明朗，身体也会更硬朗。如何挑选一个好的小区环境？笔者认为，一些号称“水景大盘”的小区暂勿考虑，因为水景远没有树木来得实在，水景需要耗费大量的人力、物力来打理，并且稍不留神还会成为小区环境的污染源。

便利的交通。房子可以地段不好，但交通一定要便利，一个交通便利的小区能弥补地段偏僻带来的损失。如果上班路上要花两个小时，那么这样的房子是一定不能要的。就交通工具便捷程度来排名的话，小区周边有公交站台肯定是最好的；如果没有，周边也该有抵达城市各区的出租车站点。

完善的配套。配套可分为小区内配套和小区外配套，只有内外配套都能满足住户需求时，才能称得上是完善的配套。一般而言，小区内配套包括超市、理发店等，而小区外配套则包括银行、学校、大型商场、医院等。小区周边的配套越齐全越好，这样生活才会更加便利。

尽责的物业。物业不仅仅是打扫打扫小区卫生、修修家里出了问题的水管，物业还负责小区的安全甚至小区的邻里关系，一个好的物业能营造出一个融洽的小区氛围。判断小区物业的好坏不能光凭开发商的一面之词，刚需购房者应该去实地了解，最好找已经入住的业主了解，物业的好坏只有切身体会之后才知道。