本报讯 （记者 王利辉 通讯员 李俊甫） 专项维修资金被称为房屋的“养老金”，与广大小区业主利益息息相关。那么，专项维修资金的利息如何结算？专项维修资金余额不足怎么办？什么情况下可以退还和补交专项维修资金？4月 25 日，记者带着相关问题到市物业管理中心进行了采访。

专项维修资金利息咋结算？据介绍，当年交存或者使用的房屋专项维修资金按银行同期活期存款利率计息，超过一年的结余部分按银行一年定期存款利率计息，由专户管理银行按年结存到户。

专项维修资金余额不足怎么办？据介绍，业主分户账面专项维修资金余额不足首期交存额30%的应当及时续交。成立业主大会的，续交方案由业主大会决定；未成立业主大会的，续交具体办法由专项维修资金管理部门制定。

啥情况下可以退还和补交专项维修资金？据介绍，首期专项维修资金按购房合同约定的面积交存，面积误差在3%（含）以内所交存的专项维修资金不予退还和补交；面积误差超出3%的专项维修资金应退还和补交。业主可持房产测绘成果报告、身份证、银行卡（原件及复印件）、专项维修资金票据原件到专项维修资金管理部门办理。